Estimation théorique
Rue François Sautet,94550 Chevilly Larue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Sautet,94550-Chevilly Larue indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 339 | 420000€ | 5122€ |
2023-05-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 198 | 352 | 739000€ | 3732€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 351 | 490000€ | 5976€ |
2022-09-09 | 28 | RUE JACQUES HELLOUIN | 4 | 90 | 363 | 541300€ | 6014€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 100 | 348 | 444000€ | 4440€ |
2020-12-21 | 19 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 120 | 351 | 610000€ | 5083€ |
2019-11-04 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 334 | 542000€ | 6022€ |
2023-02-02 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 334 | 570000€ | 6333€ |
2023-06-21 | 120 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 289 | 390000€ | 3250€ |
2022-12-27 | 17 | RUE PARMENTIER | 7 | 176 | 319 | 60000€ | 341€ |
2021-11-19 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 65 | 351 | 415000€ | 6385€ |
2023-06-15 | 15 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 327 | 590950€ | 6030€ |
2020-06-29 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 420 | 630000€ | 4846€ |
2020-03-03 | 114 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 200 | 412000€ | 5282€ |
2021-12-21 | 13 | RUE PARMENTIER | 3 | 82 | 233 | 462350€ | 5638€ |
2021-08-10 | 52 | RUE FRANCOIS SAUTET | 6 | 121 | 391 | 515000€ | 4256€ |
2021-09-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 313 | 275000€ | 4297€ |
2023-05-30 | 28 | RUE PARMENTIER | 9 | 171 | 327 | 570000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 40 | RUE PARMENTIER | 5 | 91 | 335 | 530390€ | 5828€ |
2021-10-26 | 44 | RUE PARMENTIER | 4 | 63 | 0 | 430000€ | 6825€ |
2022-04-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 120 | 0 | 216111€ | 1801€ |
2020-12-10 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 329 | 501200€ | 6683€ |
2022-10-18 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 312 | 600000€ | 8696€ |
2021-06-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 325 | 602420€ | 7172€ |
2020-11-06 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 141 | 342 | 619720€ | 4395€ |
2020-01-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-30 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 326 | 603000€ | 5110€ |
2022-05-18 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 149 | 277 | 680000€ | 4564€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 65 | 341 | 422000€ | 6492€ |
2020-03-30 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 68 | 349 | 318800€ | 4688€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 366 | 530100€ | 5301€ |
2020-09-18 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 123 | 368 | 555000€ | 4512€ |
2020-09-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 64 | 368 | 285000€ | 4453€ |
2020-12-10 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 108 | 287 | 483500€ | 4477€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 219 | 438880€ | 4719€ |
2021-04-30 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 365 | 568000€ | 7889€ |
2022-06-14 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 338 | 449000€ | 6908€ |
2021-06-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 101 | 210 | 453000€ | 4485€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 117 | 205 | 525000€ | 4487€ |
2021-07-01 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 367 | 562000€ | 5620€ |
2022-08-31 | 6 | RUE MARCEL JOLIVET | 6 | 149 | 188 | 597500€ | 4010€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DU FOSSE BAZIN | 2 | 59 | 266 | 387200€ | 6563€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DU FOSSE BAZIN | 3 | 60 | 397 | 320000€ | 5333€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU FOSSE BAZIN | 6 | 133 | 185 | 365000€ | 2744€ |
2020-03-09 | 44 | RUE DU FOSSE BAZIN | 3 | 62 | 483 | 320000€ | 5161€ |
2020-07-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 216 | 525000€ | 4773€ |
2019-08-30 | 38 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 94 | 288 | 475000€ | 5053€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DES PENSEES | 4 | 140 | 349 | 522000€ | 3729€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 331 | 425000€ | 5313€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 96 | 331 | 507214€ | 5283€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 341 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-26 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 158 | 368 | 508950€ | 3221€ |
2021-09-23 | 137 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 3 | 76 | 333 | 300000€ | 3947€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 341 | 290000€ | 2231€ |
2019-09-24 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 118 | 303 | 545500€ | 4623€ |
2020-12-28 | 22 | IMP SAINTE COLOMBE | 6 | 75 | 159 | 365000€ | 4867€ |
2022-09-01 | 156 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 77 | 827 | 1535000€ | 19935€ |
2021-06-28 | 16 | IMP SAINTE COLOMBE | 5 | 130 | 326 | 635000€ | 4885€ |
2020-12-22 | 10 | AV JACQUES BREL | 5 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 128 | 0 | 565000€ | 4414€ |
2020-10-20 | 34 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2021-07-19 | 37 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 494000€ | 5614€ |
2020-10-27 | 47 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 457000€ | 5193€ |
2020-06-23 | 55 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 505000€ | 5739€ |
2019-07-03 | 199 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 70 | 410 | 430000€ | 6143€ |
2022-09-01 | 158 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 137 | 1819 | 1800000€ | 13139€ |
2022-09-02 | 61 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 163 | 270 | 562000€ | 3448€ |
2019-12-26 | 8 | IMP SAINTE COLOMBE | 3 | 51 | 250 | 385000€ | 7549€ |
2021-03-26 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 317000€ | 4064€ |
2021-03-16 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2020-12-08 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 438000€ | 5615€ |
2022-03-07 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-04-14 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 82 | 0 | 383000€ | 4671€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 7 | 134 | 0 | 567500€ | 4235€ |
2020-07-01 | 152 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 2 | 55 | 0 | 311000€ | 5655€ |
2022-09-01 | 162 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 149 | 1752 | 1615000€ | 10839€ |
2022-09-01 | 154 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 6 | 147 | 1306 | 1243100€ | 8456€ |
2021-09-13 | 21 | RUE GEORGES MARGUERITEAU | 4 | 98 | 247 | 375910€ | 3836€ |
2022-01-31 | 15 | RUE GEORGES URBAIN | 2 | 67 | 6457 | 5000000€ | 74627€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 413633€ | 4648€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 434905€ | 4887€ |
2021-11-10 | 66 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 569 | 460000€ | 5412€ |
2020-07-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 7 | 225 | 269 | 680000€ | 3022€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 107 | 281 | 595270€ | 5563€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE L'OSERAIE | 6 | 114 | 336 | 605000€ | 5307€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 192 | 441 | 533500€ | 2779€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 76 | 451 | 499000€ | 6566€ |
2021-12-14 | 6 | IMP EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 318000€ | 5782€ |
2022-07-05 | 19 | IMP JEAN JAURES | 5 | 105 | 252 | 410000€ | 3905€ |
2023-01-31 | 13 | IMP JEAN JAURES | 2 | 33 | 238 | 440300€ | 13342€ |
2019-07-26 | 23 | RUE EUGENE DERRIEN | 5 | 90 | 492 | 487820€ | 5420€ |
2020-04-27 | 100 | RUE DE LA SAUSSAIE | 7 | 170 | 350 | 553000€ | 3253€ |
2022-09-15 | 15 | RUE EUGENE DERRIEN | 4 | 100 | 468 | 525000€ | 5250€ |
2019-10-30 | 13 | RUE EUGENE DERRIEN | 4 | 108 | 468 | 502200€ | 4650€ |
2021-11-02 | 31 | RUE YVONNE | 2 | 63 | 262 | 320000€ | 5079€ |
2020-09-01 | 113 | RUE PAUL ARMANGOT | 5 | 78 | 255 | 470000€ | 6026€ |
2022-06-21 | 92 | RUE DE LA SAUSSAIE | 6 | 144 | 370 | 590000€ | 4097€ |
2020-09-23 | 27 | RUE EUGENE DERRIEN | 3 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2022-12-12 | 27 | RUE EUGENE DERRIEN | 4 | 67 | 0 | 386900€ | 5775€ |
2022-02-24 | 27 | RUE EUGENE DERRIEN | 4 | 67 | 0 | 425000€ | 6343€ |
2019-07-22 | 27 | RUE EUGENE DERRIEN | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2019-11-19 | 29 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 62 | 0 | 237500€ | 3831€ |
2021-07-19 | 35 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 63 | 0 | 335000€ | 5317€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 93 | 0 | 321000€ | 3452€ |
2021-07-22 | 39 | RUE DE LA SAUSSAIE | 3 | 102 | 0 | 355000€ | 3480€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DIDIER DAURAT | 8 | 296 | 583 | 650000€ | 2196€ |
2021-05-05 | 18 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 0 | 401000€ | 5419€ |
2021-10-29 | 24 | RUE YVONNE | 4 | 121 | 496 | 589000€ | 4868€ |
2019-06-13 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 180 | 451 | 576000€ | 3200€ |
2020-09-28 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 200 | 634 | 619200€ | 3096€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 382800€ | 4253€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 387300€ | 4303€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 393600€ | 4373€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 396200€ | 4402€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 399400€ | 4438€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 401300€ | 4459€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 405300€ | 4503€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 417100€ | 4634€ |
2021-05-18 | 15 | RUE FERNAND DUPUY | 5 | 102 | 0 | 92000€ | 902€ |
2021-02-05 | 105 | RUE PAUL ARMANGOT | 4 | 74 | 0 | 23100€ | 312€ |
2021-02-16 | 105 | RUE PAUL ARMANGOT | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2021-07-15 | 105 | RUE PAUL ARMANGOT | 4 | 79 | 0 | 432300€ | 5472€ |
2022-09-19 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 43 | 347 | 270000€ | 6279€ |
2021-12-03 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 66 | 238 | 375000€ | 5682€ |
2022-01-25 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 65 | 159 | 410000€ | 6308€ |
2019-09-24 | 102 | RUE PAUL HOCHART | 3 | 63 | 370 | 450000€ | 7143€ |
2022-08-03 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 44 | 569 | 450000€ | 10227€ |
2023-05-11 | 18 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 0 | 242500€ | 3464€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA SAUSSAIE | 6 | 121 | 447 | 520480€ | 4301€ |
2020-07-30 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 116 | 268 | 508800€ | 4386€ |
2020-06-02 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 95 | 263 | 450000€ | 4737€ |
2021-07-20 | 16 | CHE DU MARTRAY | 5 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2022-07-25 | 18 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DE LA GALAISE | 5 | 108 | 0 | 280000€ | 2593€ |
2021-09-27 | 21 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JOSEPH SIMON | 5 | 105 | 0 | 417700€ | 3978€ |
2021-10-05 | 6 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-13 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 83 | 273 | 485000€ | 5843€ |
2019-08-14 | 15 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 383000€ | 5176€ |
2019-10-17 | 19 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 380360€ | 5140€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL AUSTER | 5 | 100 | 0 | 464069€ | 4641€ |
2020-04-08 | 29 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 385650€ | 4646€ |
2021-09-28 | 32 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-05-12 | 33 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-08 | 36 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 431300€ | 5196€ |
2023-01-27 | 41 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-16 | 49 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 426200€ | 5135€ |
2020-09-08 | 5 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 469000€ | 5651€ |